赵县人民政府
 
发布时间:2022-06-29    来源:赵州镇
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对赵县第十七届人民代表大会

次会议第13号建议的答复

 

赵国刚代表:

您提出的关于“全面建立小区业主委员会”的建议收悉,现答复如下:

成立业委会是是维护全体业主合法权益、监督物业履行物业服务合同、调解业主与物业之间矛盾、提高小区业主长久和谐幸福生活的重要途径,从长久来看是社会发展的必然趋势。

从目前我县的小区基本情况来看,我县共有114个居民小区,从性质上看可以分为三类:一类是正规物业公司管理的小区,一类是产权单位管理的小区(家属院),一类是无人管理的老旧小区;从大小上看,有的小区只有十几户几十个人,有的小区有几百户大几千人;从建成年代来看有的是上世纪八十年代建设的,有的是现在刚刚交房入住的。可以说各类小区区别非常大。

从目前小区的管理上来看,大一点的新一点的小区基本实现物业管理,小一点的老一点的小区基本都是自我管理。有物业的小区民生问题基本可以得到解决,没物业的老一点的小区时间久了也大都形成了一套自我管理的模式。

从业委会成立的角度来看,目前我县114个小区中只有8各小区成立了业主委员会,而且大多是在业主与物业发生矛盾后,为了置气而成立的。这从一定程度上说明广大业主有了一定的维权意识,但仍然缺乏日常维权知识和法律知识。另外有的小区在提交成立业委会的申请后,刚刚成立了筹备组还没实质的进行推选业委会便凑不齐人了,因筹备组的居民代表时间不足等等原因致使业委会筹备困难、业主大会召开困难、选举业委会困难。

针对以上我县小区的实际,我镇将着重从以下几个方面促进业委会的建设与发展:一是加大社区对各小区成立业委会的宣传引导力度,让广大居民真正认识到成立业委会的重要意义,积极参与召开业主大会选举业委会。二是严格规范业委会的成立。社区党组织、居委会严格规范业主委员会的选举工作程序,严格业委会候选人的资格审查,将符合条件的优秀人才通过法定程序选举出来,不符合条件的坚决不能进入业委会。另外还将注重在业委会中发展党员,逐步提高业委会中党员的比例,逐步将党组织设立纳入业委会备案要求。三是加强对业委会日常工作的监管。业委会成立后要切实履行职责义务,定时将执行业主大会决议情况、经费收支情况、业委会议定事项等向社区党组织报告,每年底向社区党组织述职。对拒不执行社区党组织工作要求,不能履行职责的业委会成员,督促其主动辞职,拒不辞职的,通过法定程序予以罢免。

 

 

赵县赵州镇人民政府

2022321

 
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对赵县第十七届人民代表大会第二次会议第13号建议的答复
发布时间:2022-06-2911:29  来源:

对赵县第十七届人民代表大会

次会议第13号建议的答复

 

赵国刚代表:

您提出的关于“全面建立小区业主委员会”的建议收悉,现答复如下:

成立业委会是是维护全体业主合法权益、监督物业履行物业服务合同、调解业主与物业之间矛盾、提高小区业主长久和谐幸福生活的重要途径,从长久来看是社会发展的必然趋势。

从目前我县的小区基本情况来看,我县共有114个居民小区,从性质上看可以分为三类:一类是正规物业公司管理的小区,一类是产权单位管理的小区(家属院),一类是无人管理的老旧小区;从大小上看,有的小区只有十几户几十个人,有的小区有几百户大几千人;从建成年代来看有的是上世纪八十年代建设的,有的是现在刚刚交房入住的。可以说各类小区区别非常大。

从目前小区的管理上来看,大一点的新一点的小区基本实现物业管理,小一点的老一点的小区基本都是自我管理。有物业的小区民生问题基本可以得到解决,没物业的老一点的小区时间久了也大都形成了一套自我管理的模式。

从业委会成立的角度来看,目前我县114个小区中只有8各小区成立了业主委员会,而且大多是在业主与物业发生矛盾后,为了置气而成立的。这从一定程度上说明广大业主有了一定的维权意识,但仍然缺乏日常维权知识和法律知识。另外有的小区在提交成立业委会的申请后,刚刚成立了筹备组还没实质的进行推选业委会便凑不齐人了,因筹备组的居民代表时间不足等等原因致使业委会筹备困难、业主大会召开困难、选举业委会困难。

针对以上我县小区的实际,我镇将着重从以下几个方面促进业委会的建设与发展:一是加大社区对各小区成立业委会的宣传引导力度,让广大居民真正认识到成立业委会的重要意义,积极参与召开业主大会选举业委会。二是严格规范业委会的成立。社区党组织、居委会严格规范业主委员会的选举工作程序,严格业委会候选人的资格审查,将符合条件的优秀人才通过法定程序选举出来,不符合条件的坚决不能进入业委会。另外还将注重在业委会中发展党员,逐步提高业委会中党员的比例,逐步将党组织设立纳入业委会备案要求。三是加强对业委会日常工作的监管。业委会成立后要切实履行职责义务,定时将执行业主大会决议情况、经费收支情况、业委会议定事项等向社区党组织报告,每年底向社区党组织述职。对拒不执行社区党组织工作要求,不能履行职责的业委会成员,督促其主动辞职,拒不辞职的,通过法定程序予以罢免。

 

 

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2022321