对赵县第十七届人民代表大会

第二次会议第13号建议的答复

赵国刚代表：

您提出的关于“全面建立小区业主委员会”的建议收悉，现答复如下：

成立业委会是是维护全体业主合法权益、监督物业履行物业服务合同、调解业主与物业之间矛盾、提高小区业主长久和谐幸福生活的重要途径，从长久来看是社会发展的必然趋势。

从目前我县的小区基本情况来看，我县共有114个居民小区，从性质上看可以分为三类：一类是正规物业公司管理的小区，一类是产权单位管理的小区（家属院），一类是无人管理的老旧小区；从大小上看，有的小区只有十几户几十个人，有的小区有几百户大几千人；从建成年代来看有的是上世纪八十年代建设的，有的是现在刚刚交房入住的。可以说各类小区区别非常大。

从目前小区的管理上来看，大一点的新一点的小区基本实现物业管理，小一点的老一点的小区基本都是自我管理。有物业的小区民生问题基本可以得到解决，没物业的老一点的小区时间久了也大都形成了一套自我管理的模式。

从业委会成立的角度来看，目前我县114个小区中只有8各小区成立了业主委员会，而且大多是在业主与物业发生矛盾后，为了置气而成立的。这从一定程度上说明广大业主有了一定的维权意识，但仍然缺乏日常维权知识和法律知识。另外有的小区在提交成立业委会的申请后，刚刚成立了筹备组还没实质的进行推选业委会便凑不齐人了，因筹备组的居民代表时间不足等等原因致使业委会筹备困难、业主大会召开困难、选举业委会困难。

针对以上我县小区的实际，我镇将着重从以下几个方面促进业委会的建设与发展：一是加大社区对各小区成立业委会的宣传引导力度，让广大居民真正认识到成立业委会的重要意义，积极参与召开业主大会选举业委会。二是严格规范业委会的成立。社区党组织、居委会严格规范业主委员会的选举工作程序，严格业委会候选人的资格审查，将符合条件的优秀人才通过法定程序选举出来，不符合条件的坚决不能进入业委会。另外还将注重在业委会中发展党员，逐步提高业委会中党员的比例，逐步将党组织设立纳入业委会备案要求。三是加强对业委会日常工作的监管。业委会成立后要切实履行职责义务，定时将执行业主大会决议情况、经费收支情况、业委会议定事项等向社区党组织报告，每年底向社区党组织述职。对拒不执行社区党组织工作要求，不能履行职责的业委会成员，督促其主动辞职，拒不辞职的，通过法定程序予以罢免。

赵县赵州镇人民政府

2022年3月21日